건설 산업은 미래에 어떻게 발전할까요?

도시화 속도 둔화와 고령화 가속화로 많은 사람들이 건설업의 황금기는 끝났는지, 미래 건설 현장이 '일몰 산업'이 될지 의문을 품기 시작했습니다. 놀랍게도 답은 건설업이 사라지는 것이 아니라 더욱 복잡하고 지능적이며 회복력 있는 형태로 재탄생할 것이라는 것입니다.

I. "점진적 확장"에서 "재고 갱신"으로: 산업의 근본 논리가 변화하다

지난 30년 동안 중국 건설업의 핵심 논리는 도시화율 상승에 따른 증가하는 수요에 의존하는 "대규모 철거 및 건설"이었습니다. 그러나 2024년 현재 중국의 상주 인구 도시화율은 65%에 육박했으며, 도시 재생 및 노후 공동체 개조와 같은 주식 시장이 새로운 전장이 되었습니다. 예를 들어 2025년 한 해 동안 8대 중앙 건설 기업의 신규 계약액은 16조 위안을 넘어섰으며, 인프라 사업은 전년 대비 21.1% 성장하여 전통적인 주택 건설 사업의 부진한 실적을 크게 웃돌았습니다. 이는 미래 건설업이 더 이상 "처음부터 다시 시작하는" 조악한 모델이 아니라 정교한 운영으로 전환될 것임을 의미합니다. 친환경 개조, 기능 개선, 기존 건물의 지능형 통합이 주류가 될 것입니다.

더욱 중요한 것은 건설업의 가치 사슬이 재편되고 있다는 점입니다. 설계 단계의 AI 지원 설계 솔루션부터 건설 단계의 로봇 조적 및 3D 프린팅, 그리고 운영 및 유지보수 단계의 디지털 트윈 관리에 이르기까지 기술의 침투는 건물을 "콘크리트 구조물"에서 "데이터 기반 생명체"로 변모시키고 있습니다.

II. 탄소 중립과 디지털 지능: 산업 유전자를 재편하는 기술

1. 미래 건설업은 녹색 전환을 강요하는 탄소 중립 목표와 기존 모델을 붕괴시키는 디지털 지능 기술이라는 두 가지 불가역적인 추세에 직면할 것입니다.

2. 친환경 건축물이 "선택 사항"에서 "필수 사항"으로 전환되고 있습니다. 중국의 신축 건물 중 친환경 건축물의 비율은 90%를 넘어섰으며, "패시브 디자인", "저탄소 자재", "재생 에너지 응용"과 같은 기술이 개념에서 실제로 적용되고 있습니다. 예를 들어 동방유홍과 같은 기업은 태양광 지붕과 저탄소 방수 시스템을 통해 건물을 "에너지 소비 블랙홀"에서 "에너지 생산자"로 변모시키고 있습니다.

3. AI와 메타버스가 새로운 전장을 열다: AI는 설계 효율을 최적화할 뿐만 아니라(예: 내진 구조 계획 생성) 메타버스를 통해 가상 건축 공간을 구축하여 사용자가 미리 "디지털 트윈"에서 수요를 경험하고 피드백을 제공할 수 있도록 하며, 가상 부동산 경제를 촉진하기도 합니다.

이러한 변화는 덤이 아니라 생존의 필수 요소입니다. 2025년까지 고에너지 소비 건설 기업은 시장에서 퇴출될 것으로 예상되는 반면, "디지털 지능 + 저탄소화"를 기반으로 하는 선도 기업은 비용을 20% 이상 절감할 수 있습니다.

III. 세계화와 고령화: 불과 얼음의 이중 과제

건설업의 미래는 기술뿐만 아니라 인적 자원과 시장 구조의 심오한 변화에 크게 제약을 받습니다.

1. 해외 진출이 새로운 길이 되다: 국내 시장 경쟁이 치열해지고 있지만, "일대일로" 국가들의 인프라 수요는 강세를 보이고 있습니다. 2024년 중국의 해외 계약 프로젝트 신규 계약액은 계속 증가했으며, 선도적인 중앙 국유 기업은 해외 수주가 전년 대비 20% 이상 증가했습니다.

2. 고령화 인구가 "인간 대체 기계화"를 가속화하다: 중국 건설 종사자의 평균 연령은 해마다 높아지고 있으며, 젊은 인재는 심각하게 부족합니다. 일본과 마찬가지로 이 업계는 "기술 격차" 위기에 직면할 수 있지만, 이는 또한 조립식 건물과 지능형 건설 장비의 가속화된 보급을 촉진했습니다.

IV. 건설업의 미래: "미래가 있느냐"가 아니라 "미래를 어떻게 정의할 것인가"

비관론자들은 일본 건설업이 정점 대비 50% 감소한 것과 유사하게 축소될 것이라고 예상하는 반면, 낙관론자들은 기술 역량 강화와 서비스 업그레이드를 통해 규모가 감소하더라도 업계의 이윤율과 부가가치가 감소하기보다는 증가할 수 있다고 봅니다.

미래 건설업은 세 가지 주요 특징을 보일 것입니다.

1. "노동 집약적"에서 "지식 집약적"으로: BIM 엔지니어, 탄소 발자국 관리자, 메타버스 건축가와 같은 새로운 직업이 등장하여 기존 노동자를 다기능 기술 인재로 대체하고 있습니다.

2. "단일 건설"에서 "전 생애주기 서비스"로: 기업 경쟁의 초점이 "누가 건물을 지을 수 있느냐"에서 "누가 설계, 건설부터 운영 및 유지보수까지 원스톱 솔루션을 제공할 수 있느냐"로 이동하고 있습니다.

3. "지역 시장"에서 "글로벌 생태계"로: 중국 건설 기업은 더 이상 국내 정책 배당에 의존하지 않고 기술 수출(예: 스마트 건설 표준)과 자본 통합(예: 해외 설계 회사 인수 합병)을 통해 글로벌 경쟁력을 구축하고 있습니다.